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房贷还清后如果忘了这样做,你的房子有可能还属于银行!

李家小妞 发布时间:2017-08-17  来源:  

现阶段对于大多数普通人来说主要依靠贷款买房,可以说贷款买房是现在年轻人买房的主要方式,当然如果你是富二代,官二代等就另当别论!

通过银行贷款,自己只需要支付一笔不高的首付款即可将房子买下来,若是夫妻二人将更简单,二人一起打拼,20年或者30年之后贷款还清,房子将永远属于自己的,这个时候是不是很高兴?

但如果贷款还清后光顾着兴奋庆祝,却忘了做这件事,这时哪怕你已经付完房款,房子也有可能不是你的,依然属于银行!

这件事是什么呢?那就是“解押”!

有人迷糊,什么是解押?

或许很多人从来没听过这个名词,这到底是什么意思?实质上解押具体指的是通过偿还贷款等形式对已经抵押的物品进行解除抵押的一种行为方式。

有人又要说,房贷既然已经还清了,难道不是自动解除抵押吗?

这个当然不可能,解押需要房主自己本主亲自去做,怎么可以自动解除。

首先你要知道,你申请贷款买房实际上已经将你的房子抵押给银行了,然后银行再根据你房子的价值评估贷款。实质上我们的还贷行为可以看成是一丁点一丁点地赎回我们的房子,也就是说每一次的还贷行为都可以看出一次解押。

但最终还完房贷那一刻还需要房主携带相关证件和材料去银行办理相关手续,如此才算真正的解押,等到你真正解押完成房子才算真正属于你的!

有些人可能不知道去银行办解押需要哪些证件材料,今天小编就来告诉你,主要包括房屋产权证、其他的权利证、注销的抵押的登记申请书、身份证及其复印件、还款结清证明和购房发票等。

房贷还清之后房主携带这些材料到当地房管局申请注销和抵押登记手续,然后就会收到一张回执单。待两个工作日后再拿此回执单和身份证原件去房管距就可以领取产权证,如此才算注销了抵押,房子才算真正属于你!

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