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算来算去,才发现现在买房更难

李家小妞 发布时间:2017-08-19  来源:  

随着国家调控政策的不断完善,随着炒房客不断地离去,随着开发商的销售业绩不断下降,普通购房者对未来充满了希望。然而现在算来算去,感觉买套房子似乎更难了,这又是为什么呢?

一、房价明降暗升,开发商加价手段多

之所以把这一项列为第一,是因为我们买房,最先接触的就是开发商。售楼小姐一般都会告诉你,我们的房价比以前优惠了多少多少,但是需要购买储藏室或者车位等。这就是捆绑销售,除了这种手段,我的一个朋友买房时售楼小姐推出几套很好的房子,最后说了句,这几套已经被被人买了,但是没有签合同,你现在购买也是一手房,不过原业主需要加收点利息费。其实这也是开发商的小计俩。除此之外,加收服务费,跟中介、炒房客联手买卖也不同程度的变相增加了房价。

 

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二、贷款利率不断上涨,审批难度不断增加

刚刚,几个城市的贷款利率再创新高,到了基准利率的1.1倍至1.2倍。贷款利率从以前的08折一路飙升,给普通购房者来说,是目前面对的最直接困难。为了增加贷款审批通过率,为了减少月供的压力,只能选择提高首付或者贷款年限增加,无论提高首付,还是增加贷款年限,无形的增加了购房的成本。可以说,贷款利率提高,是每个购房者最不想看到的。

 

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三、限购限售等政策的影响,误伤刚需

限购限售一方面打击了炒房客,加快了炒房客的逃离,但是同时也误伤了刚需购房者。首先对于刚需购房者来说,在高房价之下,年轻人不可能买房一步到位,许多都是先打算买套小房,以后再换套大的,这对于换房一族来说可能就是影响较大的,原来的房受限售影响卖不了,换房就很困难。其次对于在外地工作的年轻人来说,有些城市要求社保等缴纳不足两年的,没有资格购房,受这种限购的影响,许多外地的刚需者也很受伤。

 

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四、工资难涨,还略有下跌

对于普通的年轻人来说,房价与工资的差距是买房面对的最大困难。过去的几年,整体工资涨得较快,这几年,许多城市的工资很难上涨,许多企业单位,最近两年内工资没有上浮,还略有下降。工资都下降了,房价怎么还没下?

算来算去,看来房价不跌,对于普通的购房者来说,现在买套房子还依然很难。啃老也许还是最好的办法。

 

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