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【致房奴】房子差点没了!贷款买房不能碰这6件事!

李家小妞 发布时间:2017-09-05  来源:  

如今房价那么高,买房只得贷款。好多购房者贷款买房都是全权委托给房产中介或者开发商,因此,在这个过程中房奴们就十分被动,一旦贷款出了问题,房奴们往往会不知所措,往往会让房奴们多花很多冤枉钱,走很多弯路,甚至可能影响到整个房子。为了房奴们贷款买房能够顺利,小编提醒房奴们千万不要做以下这6件事。

1.贷款未满一年不要提前还贷

许多房奴喜欢无债一身轻,所以手中有闲钱时就想提前还贷。不过,贷款未满一年就提前还贷时往往需要交纳一大笔违约金。所以最好在还贷满一年后再提前还贷,同时你还贷的金额要超过6个月的还款额。

2.无法还贷时不要忘了找银行

有些房奴在还贷期间因工作变动、家庭变故等,导致暂时无法还贷,此时千万别自己硬抗,记得去找银行。有些银行会有延长借款期限申请,一旦申请通过,你就可以延长借款期限了,也就不怕逾期还不上贷款了。

3.申贷未获批前不要动公积金

一般来说,当公积金账户余额为零时,公积金贷款额度也就为零了,这也表示你无法获得公积金贷款。所以申请贷款未获批前最好不要动公积金,否则就大事不好了。

4.还贷期间不要选择当天打款

还房贷时,银行都会指定一个账户,房奴们只要按照每月规定的日期打款就行了。但你要知道打款到账是需要时间的,而银行每逢节假日、系统维护等,打款到账时间往往会有延迟,所以要特别注意银行最新动态,或者提前几天打款,以免出现逾期还贷的情况。

5.房产证到手后不要忘记退税

当所购住房成为现房,且房产证到手后的6个月内,房奴们记得前往税务部门办理退税手续。

6.房贷还清后不要忘记撤销抵押

房贷还清后并不意味着你就万事大吉了,此时房奴们还需要到当地的房地产交易中心撤销抵押,只有这样房奴们才有权对房产进行处置,上市交易等。

对房奴们来说,贷款买房实乃无奈之举,身背房贷的滋味不好受,所以一定要对贷款买房有所了解,这样还贷才能少花钱,也才能避免出现差错。

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