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购买高层的房子应该需要注意的事项,一般人不了解

李家小妞 发布时间:2017-09-12  来源:  

随着城市的不断发展,土地资源的利用越来越紧张,楼房也是越盖越高。不同类型的家庭在买房挑选楼层时也不一样,今天主要介绍一下购买高层的房子需要注意什么?

一、电梯是否安全

1、住在高楼层,对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯,电梯的安全显得非常重要。如今,电梯惊魂的事件时有发生。

如果小区电梯质量不过关,经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况,则会给人留下心里阴影。

另外,还要考虑电梯的数量够不够用,如果住户太多,而电梯数量又太少,势必造成上下班高峰期时,排队等电梯的情况。

2、因此,要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外,了解电梯是否有备用电源,以保证停电时,电梯能安全运行。

二、小区物业好不好

1、买房时,物业很重要,其重要性在居住后体现出来。入住后,住得舒适与否,和物业有很大关系。高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的,这个时候,物业反应是否及时,是否及时合理的解决问题就非常重要。

2、同时,在平时的物业管理工作中,应该做到未雨绸缪,比如定期检查电梯,定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用,并保持消防楼梯的无障碍通行,没有杂物等。好的物业服务,让业主居住更安心。

三、高层水压情况如何

用水高峰期时,高楼层的水压通常会比较低,水流量小,影响家庭用水。

所以在购买房子的时候,需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压,甚至是应急电源等相关问题。

四、消防通道畅通、消防设施是否能正常使用

1、消防设施关系着住户的财产与生命安全,购房者可以在楼道查看是否有堆砌物拥堵,查看消防设施能否正常使用。

2、一般要保障消防楼梯的畅通,如果有两部电梯,那么一部电梯应该具备消防电梯的功能。

另外,如果是建筑高度超过100米的高层建筑,一定要留意有无避难层。避难层是高层建筑中为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层,使得人们遇到危险时能够安全逃生。

五、阳台、飘窗的高度是否达标

买毛坯房时,阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的,阳台的栏杆也已加固好。

实地看房时,要留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度,是否达到了安全高度,并注意阳台栏杆是否牢固等,要考虑家里小孩子的人身安全。

六、小区的人群素质高低

高空抛物是非常不文明的行为,首先业主自己被砸到肯定是不好的,如果砸伤了别人,也是要负责的;

此外,电梯的安全运行除了与电梯的定期检查有关以外,还与业主是否爱护电梯有关。因此,买房时,小区的人群素质不可忽视。

买高层的房子时,一定要考虑以上因素,毕竟安全问题不容忽视,最后希望大家都能找到满意的房子。

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