地区分站

高密房产网

您的位置: 首页 > 资讯频道 > 高密楼讯 > 高密这21家纯新盘待入市 未来房价是涨还是跌?

高密这21家纯新盘待入市 未来房价是涨还是跌?

超级时尚小财迷 发布时间:2018-11-27  来源:  
        时至今日,2018年已快接近末尾。纵观前三个季度的高密地产市场,关于房价涨跌、楼市冷热等众说纷纭让人摸不着头脑。随着近期气温的急速下降,高密的房产市场今年也是早早就步入了冬天,因为往年的这个时候,正值楼市“金九银十”后的火热期间,而今年我们可以看到这种状况并没有持续太久。
        当前的高密楼市,各区域不少老盘都进入清盘阶段,即使加推,房源量也较少。但是,待入市的纯新盘却层出不穷,据小编调查得知,截止今年年底城建·華玺园、锦远·熙悦、交运·中天雅居等21家纯新盘即将入市,在区域分布方面,开发区有6个,密水区有11个,醴泉区有4个,物业类型颇为丰富,普通住宅、商铺、洋房、小高层、高层……应有尽有。让我们拭目以待,看看这些纯新盘将会给高密房产市场带来怎样的新鲜血液!
        
一、密水区待入市新盘
1、城建·華玺园    
项目简介:项目建设用地面积:23613平方米,共规划4栋17+1F住宅、1栋12+1F住宅,以及1栋配套建筑。小区入口位于长丰街。该项目总建筑面积71040.17平方米,容积率2.12,建筑密度19.8%,绿地率33.7%,停车位400个。
土地成交价格:7309万元(地块一)
占地面积:23613平方米
建筑面积:71040.17平方米
咨询电话:0536-2315329
项目地址:立新街南,健康路西
http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181119/19162346302470131d4015.jpg
项目鸟瞰图
 
2、城嘉·康城名邸
项目简介:城嘉•康城名邸项目位于花园街以南,健康路以西。建设用地面积约89923平方米,总建筑面积约241187平方米,共建设24栋楼。
占地面积:89923平方米
建筑面积:241187平方米
咨询电话:暂无
项目地址:花园街以南,健康路以西

http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181127/27090108e849f3eaaa6833.png

项目鸟瞰图
 
3、城嘉·三里嘉园
项目简介:城嘉·三里嘉园项目由高密市城市建设投资集团有限公司开发建设,位于利群路以西,花园街以北,项目基地面积82105㎡,沿花园街和利群路为17层商住楼,小区内部主要为17层住宅楼及商业街,主出入口面向花园街,东南角位置规划口袋公园一处。该项目建筑面积177064.35㎡,容积率1.68,建筑密度18.59%,绿地率34.2%,停车位1253个;
土地成交价格:12163万元
楼面地价:969元/㎡
占地面积:82105平方米
建筑面积:177064.35平方米
咨询电话:暂无
项目地址:利群路以西,花园街以北

http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181127/27090443f41a2dc44b7885.png

项目鸟瞰图
 
4、远大·锦绣凤城
项目简介:远大·锦绣凤城项目基地面积79811㎡,区间路把基地氛围南北两区,北区主要为17层高层住宅楼,南区主要为11层小高层住宅楼、7层多层住宅楼和1栋幼儿园。北区主入口面向东西贯通区间路,南区主入口面向南北贯通区间路。该项目建筑面积192736.24㎡,容积率1.72,绿地率31.46%,建筑密度20.33%,停车位1187个。
占地面积:79811平方米
建筑面积:192736.24平方米
咨询电话:暂无
项目地址:立新街以北,顺河路以东

http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181127/27090916f8c913ffd99482.jpg

规划效果图
 
5、城嘉·康城嘉园
项目简介:城嘉·康城嘉园项目位于康成大街以北,夷安大道以西,建设用地面积约117836平方米,总建筑面积约300049平方米。共建设32栋住宅楼。
占地面积:117836平方米
建筑面积:300049平方米
咨询电话:暂无
项目地址:康成大街北,夷安大道西

http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181127/27091302653f8796fb1028.jpg

项目鸟瞰图
 
6、豪德福地
项目简介:豪德福地由高密舜城置业有限公司开发建设,位于豪迈路西,崇贤街北,容积率1.8.建筑密度24.8%,绿地率30.1%,停车位668个。
土地成交价格:5699万元
楼面地价:854元/㎡
占地面积:25794平方米
建筑面积:87715.44平方米
咨询电话:暂无
项目地址:豪迈路西,崇贤街北

http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181127/270914419b00f32a9d5741.jpg

规划效果图
 
7、锦远·熙悦
项目简介:锦远·熙悦由高密市锦远房地产开发有限公司开发,项目建设用地面积21989㎡,共规划4栋6F住宅,3栋7F住宅,1栋物业及文体活动用房,小区主入口位于康成大街;项目总建筑面积52480.57㎡,容积率1.46,建筑密度27.56%,绿地率31.01%,停车位324个。
土地成交价格:6936万元
楼面地价:2102元/㎡
占地面积:21989平方米
建筑面积:52480.57平方米
咨询电话:暂无
项目地址:康成大街北,古城路西
http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181126/261430394f24d4a0838506.png
项目鸟瞰图
 
8、春晓兰亭
项目简介:春晓兰亭由高密天和置业开发建设,共规划3栋11F住宅,8栋6F住宅,1栋4F和1栋5F住宅以及1栋配套用房。项目容积率2.0,建筑密度28.8%,停车位416个。
土地成交价格:9385万元
楼面地价:1725元/㎡
占地面积:27201平方米
建筑面积:77981平方米
咨询电话:暂无
项目地址:康成大街南,古城路西

http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181127/27091749975fafd17f6065.png

项目鸟瞰图
 
9、桃园小区棚户区改造项目
项目简介:高密市桃园小区棚户区改造项目基地面积67069㎡,区间路把基地氛围东西南北区,沿区间路为6-11层商住楼,小区内部主要为9层、11层住宅楼,主出入口面向立新街,南北两区面向区间路均没有出入口,南区东北角位置规划口袋公园一处。该项目建筑面积139004.5㎡,容积率1.43,建筑密度18.05%,绿地率30.5%,停车位758个。
占地面积:67069平方米
建筑面积:139004.5平方米
咨询电话:暂无
项目地址:立新街北、昌安大道西
http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181126/26144105131e728e8b3452.png
项目鸟瞰图
 
10、城嘉·农丰家园
项目简介:城嘉·农丰嘉园项目建设用地面积25794㎡,沿城南街设置2栋22F、17F高层商住楼,小区内部主要设置16F、17+1、22F住宅楼,在永安路与花园街交叉楼东北角设置一处口袋公园。该项目建筑面积为87715.44㎡,容积率2.49,建筑密度19.74%,绿化率31.39%,停车位559个。
占地面积:25794平方米
建筑面积:87715.44平方米
咨询电话:暂无
项目地址:永安路东,花园街北

http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181127/270903560f830803e15811.png

项目鸟瞰图
11、城嘉·观湖美墅
项目简介:城嘉·观湖美墅项目位于密水大街以南,顺河路以西,项目基地面积10617.21㎡,项目全部住宅产品,其中23F住宅楼4栋,20F住宅楼4栋,17F住宅楼7栋,16F住宅楼6栋;物业会所1栋,党群服务中心1栋及1栋幼儿园。项目人行入口面向密水大街、杏坛西街和顺河路,车行入口分别位于顺河路和杏坛西街。该项目总建筑面积328660.27㎡,容积率2.23,绿地率30%,建筑密度15. 93%,停车位1831个。
土地成交价格:23285万元
占地面积:10617.21平方米
建筑面积:328660.27平方米
咨询电话:暂无
项目地址:密水大街以南,顺河路以西

http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20190307/071509177e968c25bc7615.png

二、开发区待入市新盘
1、交运中天雅居
项目简介:交运中天雅居是由高密知名房地产开发公司---交运置业斥巨资打造的城央大盘。总占地面积10万方,总建筑面积为20.67万方,整体项目包含9栋低密多层、6栋稀缺电梯洋房、12栋瞰景高层及7栋轻奢叠拼复式,1栋社区幼儿园及1栋物业中心。交运中天雅居是高密主城央唯一低密度洋房臻品社区,是您置业的首选。
占地面积:10万平方米
建筑面积:20.67万平方米
咨询电话:0536-2315329
项目地址:人民大街与梓潼路交汇处

http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181127/27084243c8bfdb170c7980.png

项目鸟瞰图
 
2、东澜小镇
项目简介:东澜小镇项目位于高密市经济开发区,处于高密市的发展方向上,是现在可售的多层社区,产品的稀缺性和地理位置的优越性决定了项目的升值空间。该项目在建筑形体上采用的是简欧风格,外观沉稳大气。多层和小高层都是纯板楼的建筑形态,一梯两户,保证了户型的通透舒适,现在在整个房产市场上是非常难得的。户型面积在86-128平方米,可满足不同客户的需求。
占地面积:23640平方米
建筑面积:39396平方米
咨询电话:0536-2315329
项目地址:凤凰大街与家纺路交汇处南150米路东
http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20180709/090900563dd6a7881c3344.jpg
项目鸟瞰图
 
3、孚日锦绣花园C区
项目简介:孚日锦绣花园C区位于高密市朝阳街道办事处凤凰大街以北,曙光路以东,项目规划有17层住宅9栋,23层住宅3栋,两层商业网点两栋,容积率1.60,建筑密度12.4%,绿地率49.6%,停车位1462辆。
占地面积:88810平方米
建筑面积:202200平方米
咨询电话:0536-2315329
项目地址:凤凰大街以北,曙光路以东,孚日街以南
http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20180709/090857470877c0133f0917.jpg
项目鸟瞰图
 
4、高密·和平花园
项目简介:高密和平花园由凯宇置业开发建设,容积率2.1,建筑密度31.9%,绿地率20%,停车位39个。
占地面积:4794平方米
建筑面积:11619.87平方米
咨询电话:暂无
项目地址:密水大街以南,曙光路以东

http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181127/270848167b4196576f5568.png

项目鸟瞰图
 
5、远大•铂悦嘉园
项目简介:项目分一期二期建设,北区为二期建设4栋17层高层住宅楼,南区为一期建设5栋11层小高层住宅楼,1栋10层住宅楼和1栋3层沿街商业。小区主入口面向黄山路,次入口面向孚日街。该项目容积率1.94,绿地率32.16%,建筑密度21.02%,停车位526个。
占地面积:32817平方米
建筑面积:89503.84㎡
咨询电话:暂无
项目地址:凤凰大街以北,黄山路以西

http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181127/27085221295067cf8b7833.jpg

项目鸟瞰图
 
6、滨河社区
项目简介:高密市滨河社区由高密市远大投资建设发展有限公司开发建设,位于凤凰大街以北,滨河西路以东,孚日街以南,规划道路以西。综合考虑布局,日照等各种因素,共规划16栋17F高层住宅,一栋社区服务中心位于项目的南侧,一组幼儿园位于项目的西南角,满足小区及周边的配套需求。小区的主出入口位于北侧孚日街,东侧的规划道路上设置小区的次要出入口,滨河西路上预留人行出入口兼做效仿出入口。容积率:1.94,绿地率:38.34%,建筑密度:18.28%,停车位:1122个。
占地面积:20532平方米
建筑面积:暂无
咨询电话:暂无
项目地址:凤凰大街以北,滨河西路以东,孚日街以南,规划道路以西

http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181127/2708563164e863996a3093.jpg

规划效果图
 
三、醴泉区待入市新盘
1、顺达中央国际
项目简介:顺达中央国际项目位于高密市中心的黄金位置,是高密政治、文化、经济中心,百年繁华地,贵胄气质与生俱来。周边配套设施完善,学校、医院、银行、超市一应俱全。项目可以复制,地段不可复制,好的地段带给我们的不只是生活的便利,还有巨大的升值空间。项目的户型是从150-230平方的平层大墅,并聘用国内一流设计院为我们倾情打造,我们全部都是一梯两户的设计,拥有豪华五星级酒店式入户大堂。
土地成交价格:11720万元
楼面地价:1446元/㎡
占地面积:29707平方米
建筑面积:90000平方米
咨询电话:0536-2315329
项目地址:人民大街以北,健康路以西
http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20180709/09090118ab1e7646ee1502.jpg
项目鸟瞰图
 
2、交运·北大圣贤府
项目简介:交运•北大圣贤府位于顺河路以东,旗台路以西,站北街以北,由高密市交运置业有限公司开发建设,规划建设用地61277㎡,总建筑面积175441.55㎡,容积率2.25,绿地率29.1%,停车位1129个。
占地面积:61277平方米
建筑面积:175441.55平方米
咨询电话:暂无
项目地址:顺河路以东,旗台路以西,站北街以北

http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181127/2709252188275cb55b5571.jpg

项目鸟瞰图
 
3、博雅学府
项目简介:博雅学府由高密泰昊置业有限公司开发建设,位于夷安大道东,嘉源街南。
占地面积:暂无
建筑面积:31373.74平方米
咨询电话:暂无
项目地址:夷安大道东,嘉源街南

http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181127/2709262393d8c007763630.png

项目鸟瞰图
 
4、葛家庄社区
项目简介:葛家庄社区位于高密市火车站东,站南街北,规划有17层住宅7栋,6层社区服务中心一栋,9层商务酒店一栋,容积率2.38,建筑密度22.51%,绿地率30.21%,停车位643辆。
土地成交价格:1590万元
楼面地价:443元/㎡
占地面积:32189平方米
建筑面积:76602平方米
咨询电话:暂无
项目地址:火车站东,站南街北

http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181127/27092734823d157d032192.png

项目鸟瞰图
 
针对当前的高密楼市市场形势,小编整理了几条买房建议与大家分享:
 
1、在小编看来,每年的6月和12月份对于购房者来说都是重要的节点,因为这两个时间段是很多房企冲业绩的时候,所以一般都能拿到低价。
2、当然买房应选择年轻新贵爱去的板块,毕竟年轻人聚集的地方,吃喝完善配套会更加齐全。
3、如果买房,前看十年,后看十年,应考虑板块的价值性,因为有潜力的地段才是好地段。
4、有个小套路和大家分享,可以多认识点地产圈的朋友,因为毕竟每个行业都有自己的潜规则,说不定能获得很多一手的消息。
 
        以上观点均属小编个人看法,并未对高密楼市做出任何解说,还望各位购房者慎重择房,毕竟买房是件大事。总而言之,不管怎样,这21家待入市纯新盘,定会让高密的房产市场更加活跃,到时您可选择的空间则会更大。
 

高 密 房 产 网 独 家 优 惠 热 线 :138-6965-6926

http://www.gmfc.cc/userfiles/image/20181119/19173351d5abed6a0c1446.jpg

高密房产网免责明声
凡本网注明"来源"为"高密房产网"的所有文字、图片和视频,版权均属高密房产网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。
如本网转载涉及版权等问题或不合法信息,请在两周内速来电或来函与高密房产网联系。
联系:电话:0536-2315329 QQ:1992489293
责任编辑:小财迷

读完这篇文章后,您心情如何?

姓名
电话
楼盘