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房价真跌了?高密11月最新房价出炉......

李家小妞 发布时间:2018-11-29  来源:高密房产网  

一、2017年11月—2018年11月高密楼市成交价格及面积走势图

    据统计,11月份高密楼市成交均价5214元/㎡,成交总面积54193.7㎡。同比2017年11月份(均价4939/㎡)上涨了5.5%,环比上个月(均价5712元/㎡)下降8.7%。本月高密楼市成交均价有所下跌主要是因为高密北站即将通车,高密北向楼盘置业热情高涨,成交量高但价格低,所以高密楼市整体均价所以下降。

 

二、2018年11月高密楼市各区域成交及均价一览

2018年11月高密楼市各区域成交及均价一览

区域

成交套数(套)

成交总面积(㎡)

成交总价(元)

成交均价(元/㎡

开发区

124

15649.33

90089943.6

5645

密水区

98

11669.81

67087687

5584

醴泉区

96

10866.96

53031175.29

5003

周边乡镇

170

16007.63

55281133

3346


开发区成交124套,成交总面积15649.33㎡,成交总价约0.9亿元,成交均价5645元/㎡;

密水区成交98套,成交总面积11669.81㎡,成交总价约0.67亿元,成交均价5584元/㎡;

醴泉区成交96套,成交总面积10866.96㎡,成交总价约0.53亿元,成交均价5003元/㎡;

周边乡镇成交170套,成交总面积16007.63㎡,成交总价约0.55亿元,成交均价3346元/㎡;

 

    在四个区域成交价格中,开发区位列第一。在成交套数上,周边乡镇成交量大幅上升,排名第一位,本月密水区和醴泉区基本持平。从总体数据来看,本月的成交成交量所反映出高密楼市的低迷期有所缓解,造成这种现象的主要原因,一是10月份开盘的楼盘纷纷在本月办理成交,二是置业者逐渐归于理性购房。

 

三、2018年11月高密楼市楼盘成交均价TOP20

 

    从11月份的楼盘成交均价的排行之中可以发现,排名前四位的均价均破万元,但是大家不要担心,这其中由于水岸东方正在销售的产品为“壹号别墅”,别墅产品均价过万元是可以理解的。其他三家,如群邦新天地、帝和世纪城和交运金水岸均为洋房的的成交均价。其中交运金水岸、锦绣花园B区等这些高价位楼盘因为多以高端住宅小区,且多为现房和准现房,环境优美、地理位置优越,故此整体价格较高。由此可见高密的购房者们已经不仅仅将房屋局限在“居住”的性质,而更加追求“品质”。在11月成交均价前20名的楼盘中, 受区位及物业类型影响,价格差异比较明显,价格相对高的这些楼盘主要集中在密水区和开发区,可见未来市场还是市中心繁华地带和快速发展区域作为主导。

声明:本专题最终解释权归高密房产网所有,所得数据均为成交数据

 

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