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低首付买房开心做“房奴” 0首付住新房

    上半年,高密楼市成交量大幅萎缩,市场预期明显改变。继“红五月”遇冷后,楼市6月表现依旧惨淡,不仅成交量持续低迷,成交均价有所下调。随着供求格局改变,业内人士预计下半年房企将加大“以价换量”力度。为了提高销量,各大楼盘纷纷绞尽脑汁推出各项优惠,其中最吸引购房者眼球的当属低首付啦。

    目前国家政策规定购买住宅的首付为30%,所谓“低首付”,实际上都是开发商采取拆分首付的做法,前期购房时,购房者只需支付很小一部分首期款,剩余部分则由开发商无偿垫付,购房者只需在规定期限内还清开发商垫付的资金即可。在一定意义上减轻了众多刚需购房者的压力,实现了买房的愿望,或者对于刚需购房者而言,只要能有套房子,做房奴也开心。据了解,高密最早推出低首付的楼盘当属全宇圣华广场,此营销方式一经推出,引起高密其他楼盘的关注,在此小编就为各位网友网罗了高密所有低首付的楼盘,帮助网友买上称心如意的房子。

一、全宇圣华广场

 

价格:首付0元,均价4400元/㎡。

最新动态:作为高密最早推出0首付的明星楼盘,引起了业内人士以及广大购房者的关注。目前全宇圣华广场还推出新的优惠政策即凡是从6.21日起到全宇圣华广场报名参加团购,立省10000元!75-116㎡玲珑户型,3588元/㎡起,首付0元,总价27万起!7月5日-6日,葡萄牙国家队队长C罗纳尔多、“万人迷”大卫·贝克汉姆等足球明星的1:1仿真蜡像将空降营销中心。更有足球宝贝热舞精彩助阵,足球桌游、足球九宫格、颠球大赛、凌波微步等精彩游戏等您!

 

售楼地址:高密市康成大街与晏子路交叉口

售楼电话:0536-2125666

 

二、莹俊状元府

价格:首付3万,均价4200.

最新动态:开盘在即 团购大放送,实验二小新址选定状元府;

首付3万轻松购房    0月供缓解您的住房压力,约107平3+2房,约91平两房现房先到先抢,即买即住!

 

状元之声:0536—2813566

接待中心:夷安大道与文昌街交汇处东行约200米文昌中学斜对面

 

三、莹俊书香漫步

价格:首付3万,均价4150元/㎡

最新动态:目前项目主推的是5#、6#楼,目前已全部封顶,正在做内部装饰。

 

售楼电话:0536—2325377

接待中心:夷安大道以西、站南街以南、健康路以东

 

四、名基凤凰城

价格:首付5万起,均价4100元/㎡。

最新动态:名基·凤凰城3480元/㎡特价房限时特惠中;星光大道冠军选手挑战赛,活动免收报名费,不分唱法、不分职业、不分年龄。选拔赛时间7月6日19:00——21:00  地址:立新街与晏子路夜市路口;7月12日19:00——21:00 地址:名基·凤凰城售楼处。!

 

售楼地址:凤凰大街与月谭路交叉路口东北角

销售电话:0536-2778555  2725111

 

五、水岸东方—左岸峰景

价格:首付8.4万,均价4250元/㎡

最新动态:水岸东方左岸峰景80-110平瞰河高层3550元/㎡起,首付8.4万起,火爆热销中!现在认购总价立减28000元,优惠逐步递减,老带新最高奖励各3000元!房源有限,到访售楼处即可获赠惊喜好礼!

 

项目地址:康成大街3688号

贵宾热线:0536-2121111/2507767

 

六、群邦银座新天地

价格:0首付,均价4500元/㎡

最新动态:银座D区臻藏房源火热预售,3670元/㎡惊喜起价;107㎡全城首创实用三居,93-130㎡全系产品隆重入市;私家车主到访营销中心可免费领取精美车用遮阳挡,赠完为止,每日到访前三名新客户享百元大礼包,获邀参加总价值10万元定期大抽奖,夏日嘉年华系列活动持续推出,敬请期待;5-7月成交客户赠送5年电梯费和神秘礼物。

 

湖畔之约:4008-536-008转777

项目地址:南湖植物园东行50米(密水大街翰林苑对面)

 

七、盛世御景

价格:首付0,高层均价5000元/㎡

最新动态:在享有原有认筹客户优惠的基础上,一次性付款9.8折,按揭付款9.9折。

 

咨询电话:4008-536-008转602

项目地址:杏坛西街南,青岛科技大学东,南湖植物园西



 

  据了解,垫资的行为作为开发商规避国家政策的一种营销手段,虽然政策让购房者买到房子,但对于购房者还是有一定风险,加大了购房者的还款成本,如在规定的期限内不能偿还垫资款,就要承担违约责任,从而也增加了购房者的经济负担。

    其实,“低首付”营销模式最早兴起于南方房地产市场,开发商不收取购房者利息无偿垫资,是为了资金迅速回笼。而目前房地产市场形势严峻,一些小开发商资金回笼缓慢,融资困难。国家法律也并没有规定开发商不可以借钱给购房者。开发商垫资的只是一小部分资金,而购房者入住后收回来的却是一大部分资金。“低首付”的草签协议更倾向是一份房屋认购书。

    购房者贷款买房的初衷是缓解经济压力,而“低首付”购房的背后不仅要在短期内还清开发商垫资款,同时还要同时按月还款给银行,双重压力之下,很难做到两者兼顾。购房者应视自身经济状况量力而行,以免出现不能及时偿还后续的银行房贷,从而影响购房者信用记录的不利后果。

 

 

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