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       导语:2017年的高密楼市再次进入一个黄金时期,年味刚刚散去,各大售楼处已经应接不暇的接待顾客了。楼市的火爆再次引起了众多购房者关注。据统计,2月份本月成交套数为673套,成交面积7.4万㎡,成交均价4272元/㎡,与往年同期相比上涨179%,创历史新高!
       今年的2月份比往年的2月都要暖和很多,春回大地,万物复苏,经过“冬眠”之后原本平静的心情也跟着躁动起来。高密房产网趁此机会再次举办了大型免费看房团和特价房活动,让网友们在购房的过程中省心省力省钱
      出了正月就过完年啦,很多项目借着正月这样的喜庆氛围,举办各类暖场活动,带动了项目的成交。据统计,2月份共有5家楼盘举办活动7场,让本就热闹的楼市更俱活力。
       2月份高密楼市呈现回暖趋势,本月成交套数为673套,成交面积7.4万㎡,成交均价4272元/㎡;受到二胎政策影响,成交物业类型扔以三居为主,100—120㎡的产品占比为30.02%。
  • 成交套数:2月份高密商品房市场成交套数为673套,环比上涨2.3%,同比上涨179%;
  • 成交面积:7.4万㎡,成交面积环比下降2.6%,同比上涨204%;
  • 成交均价:4272元/㎡,环比下降2.3%,同比下降0.7%;
  • 小      结:在国家利好政策的持续刺激下,2月高密楼市火爆开局,成交量与去年同期相比上涨179%,楼市热销引起购房者的持续关注。


  • 成交面积结构:2月份的商品房成交数据显示,主力成交面积以100-120㎡为主,占比30.05%;其次为120-144㎡,占比26%;90-100㎡占比为15.91%。 
  • 小结:三居产品依然是高密楼市的热销产品,受到二胎政策影响,2月份大面积产品的成交占比相对提高,市场大三居产品供求提高。
      过去一年总体看来,土地供应总量小幅下降,在"因城施策"的调控政策影响下,高密土地市场整体走势趋稳。截止到2017年2月份,高密土地"平稳"将是房地产市场的主旋律,同时,高密房地产市场分化将持续,"去库存"之路任重而道远。
      小编解析:从高密市内三区待建地信息一览表中不难看出,截止到2月底,共有13块待建地,密水区待建4块占地面积71721㎡,建筑面积200742.17㎡;醴泉区待建占地有2块,占地面积154300㎡,建筑面积为375000㎡;开发区待建7块,占地面积261503㎡,建筑面积为650123.6㎡;市内三区总待建占地面积487524㎡,总待建建筑面积高达1225865.77㎡。
      不难看出开发区的待建占地面积相对其他两区来说遥遥领先,可见高密城市整体向东、向南发展的规划思路不变。随着凤城旧城改造步伐的加快,未来高密将迎来城市建设的另一阶段!
      小编解析:据高密房产网数据中心显示,2017年上半年高密楼市共有5个纯新盘入市,分别为城心板块1个,南文板块1个,开发区板块3个。2017年入市新盘仍以高层为主,多层为辅的形式出现,楼盘户型多为80-120平刚需户型,满足高密广大刚需们的需求。在传递的金九银十的大环境下,高密楼市也活跃了起来,各大项目也在这个黄金时期大力推盘,为下半年销售业绩再创佳绩。
       3月份是个春暖花开的季节,高密楼市也开始躁动起来。3月开盘的项目有水岸东方,该项目作为10年来交房最及时楼盘一直以来受到高密市民的信赖,那这次水岸东方具体开盘是哪些房源呢,小编给您细细说来!
      水岸东方3月份开盘的为御水苑二期5.7#、5.8#、5.9#楼,都是7层的电梯洋房,户型面积有97㎡、119㎡、128㎡三室户型以及145㎡四室户型。
开盘时间:3月19日(周日)
开盘优惠:交一万抵五万
咨询热线:0536-2315329
      2月份高密各房企投放量总体而言比较平稳,比起网络,微信等形式,纸媒的投放量有所下降。据统计,2月份共有27家楼盘投放广告点数达到50.5。高密各大房企广告投放方式依然以网络为主,本月投放高密房产网的房企共有16家,投放点数29点。
      不难看出,网络广告的投放量占到总投放量的绝对首位。纸媒作为传统的广告的形式,越来越淡出大众的视野,微信公众号推广作为新兴的广告形式,越来越受到房企的重视。
         2017年2月份共20个楼盘投放高密房产网广告,广告投放总量前三名分别是:城建锦绣园、梓童家园3个点,万顺城,御林华府、水岸东方2.25个点,中天雅居,交运金水岸菲达广场分别1.75个点,总投放量达到29个点。
        注:高密房产网在广告监测中对网络媒体版面统计遵循如下原则:网络广告A区=2(1000x100像素,长条广告位);B区=1.5(110x60像素,挂幅广告位);C区=1.5(160x120像素,方块广告位);D区=1.5(660x80像素,长条广告位);E区=1(1000x60像素,长条广告位);F区=1(1000x30像素,长条广告位),软文=0.25点/篇,视频=0.5点/个,二手房信息不在统计范围内。
       高密房产网在广告监测中对报纸媒体版面统计遵循如下原则:报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1半版=0.5整版;特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内。
      凡是有公众微信号的企业均表示1点。
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