2017年5月高密房产网营销活动

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一、温情母亲节—寻找妈妈的老照片 晒照片 赢现金大奖
       2017年母亲节火力全开!晒晒妈妈的老照片赢取千元奖金~
母亲节的传统起源于古希腊。在一月八日这一天,古希腊人向希腊众神之母瑞亚致敬。到古罗马时,这些活动的规模就变得更大,庆祝盛况往往持续达三天之久。
时至今日,母亲节已经成为一种向母亲表达养育之恩的节日,越来越多的80后90后已为人母,也越发能够体会作为一个母亲的不易。

二、高密房产网5.21大型免费看房团 以爱之名 浪漫出发
       活动亮点:免费看房、免费大巴、团购优惠、精彩礼品送不停 
       活动时间:2017年5月21日 
       再浓厚的浓情蜜意,再甜蜜的甜言蜜语,再刻骨铭心的爱情誓言,都不如用一套好房,给她一个温馨的家。5月21日,高密房产网大型免费看房团以爱之名,浪漫出发,携手5大热盘,海量好房火热来袭,为购房者提供了一次免费看房服务的同时,还为网友申请了超大的购房优惠,在5•21这天,用一个家,对她大声说“我爱你”!
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三、“新隆•中央城”杯高密少儿才艺大赛
       5月21日“新隆•中央城”杯高密市少儿才艺大赛海选如期举行,本次大赛是由高密市文明办、高密市文化广电新闻出版局、高密市文学艺术联合会主办,高密市文化志愿者协会、高密市音乐家协会承办,高密市红高粱集团、高密信息港、高密房产网、张晓平艺术培训学校协办,比赛当晚,售楼处人头攒动,现场异常火爆。

2017年5月高密楼市动态大盘点

2017年5月高密楼市成交数据报告

       自进入2007年以来,凤城楼市可谓持续加码,特别是“房票”政策一出,高密众多楼盘持续涨价,上升幅度从4272元/㎡到现在的4600元/㎡左右。高密楼市的火爆程度达到近年来一个小高峰,带动了众多持续观望的群体大量涌入市场,再次证明了“买涨不买跌的”心理惯性。5月份高密楼市依然保持热情,面对持续上涨的价格,购房者越来越明白“购房要趁早”这个道理,就跟网友说的一样“房价跟体重一样,指望降是不可能了!”
      5月份高密楼市网签量为1108套,相比上个月(1112套)环比下降0.3%,幅度比较小,基本平稳;相比去年同期(986套)上升了12.37%。不难看出,高密自进入2017年以来,成交量持续走高,特别从4月份开始成交量一直保持在1000多套以上,“金三银四”“红五月”都迎来了开门红。
      高密楼市成交之所以如此火爆,其一主要受到购房者“买涨不买跌”的心理惯性影响,6月份高密楼市均价4600左右,相比2017年年初每平米上涨了300元左右,带动了楼市的成交;其次受到“房票”的影响,高密将有2000户的拆迁户涌入市场,高密楼市出现供不应求的现象;最后受到济南和青岛限购影响,众多外地投资者以及在外工作的年轻人回乡置业,推动了楼市价格的不断上涨。

      距高密数据中心统计,2017年5月网签量排名前5名的分别是北大华府、群邦新天地、城嘉罗府新城、水岸东方、清华园。成交排行较前的均为城东和城南片区的楼盘,城北片区的相对较少,可以看出城东、城南仍是高密发展的主流方向,这两个片区的楼盘成交量相对较高,而城北片区楼盘主打刚需舒适度楼盘,是刚需购房者的首选区域。

2017年5月高密楼市房价走势报告

      5月份高密楼市均价4601.72元/㎡,自2017年开始高密房价出现五连涨,从1月份的4264元/㎡到如今的4601.72元/㎡,上升幅度达到7.9%。其中上升幅度比较高是市中心、开发区、南湖片区,像盛世御景均价5000元/㎡、群邦新天地4700元/㎡、水岸东方5000元/㎡;受到区域经济发展的影响,城北片区价格均价仅仅3200—3700元/㎡。
       2017年5月高密楼市均价又进入了一个新高,成交均价为4601.72元/㎡。相比上个月(4542元/㎡)环比上升1.31%,相比去年同期(3977元/㎡)同比上升15.7%,这对于刚需购房来说无疑重敲一击,在工资比不上房价的情况下,不得不听从置业顾问和专家的意见:买房要趁早。高密楼市价格之所以持续攀升,与高密新政“房票”以及外地投资有直接的关系,这是继2009年以来的又一次“量价齐升”的楼市现象。

2017年5月高密楼市土地信息报告

高密市2017年待建土地一览表


待建地名称

土地位置

占地面积

建筑面积


密水区(4块)

锦绣梨园B区

昌安大道与凤凰大街交汇处

6175㎡

9263.17

占地面积71721㎡

建筑面积200742.17

南湖公馆

湖光金色项目北侧



酒厂前待建地

立新街与健康路交汇处西南角

10318㎡

25795

城投南湖西侧待建地

南湖植物园西侧

55228㎡

165684

醴泉区(4块)

纺织片区待建地

百脉湖大街与夷安大道交叉口西南角

54300

125000

占地面积154300

建筑面积375000

菲达·香港花园北待建地

皋头大桥西

华达立交桥西待建地

华达立交桥西

原嘉源绿洲

今日星城南邻

100000

250000

开发区(7块)

城嘉·东方名都

凤凰大街与梓橦路交汇处西南角

占地面积236693

建筑面积568250.56

东栾庄待建地

康成大街与家纺路西侧

3750

9357

大华房产待建地

康成大街南,纵六路东

9605

24000

荆都花园东待建地

人民大街与月潭路交汇处东北角

167000

417000

秦岭花园东门对面待建地

秦岭路与立新街交叉口南

5100

13000

孚日·福泽花园

文昌街南,家纺路西

51238

104875.56

三区合计

15块待建地


462714

1143992.73


      小编解析:从高密市内三区待建地信息一览表中不难看出,截止到2017年5月底,共有15块待建地,密水区待建4块占地面积71721㎡,建筑面积200742.17㎡;醴泉区待建占地有4块,占地面积154300㎡,建筑面积为375000㎡;开发区待建7块,占地面积236693㎡,建筑面积为568250.56㎡;市内三区总待建占地面积462714㎡,总待建建筑面积高达1143992.73㎡。
      不难看出开发区的待建占地面积相对其他两区来说遥遥领先,可见高密城市整体向东、向南发展的规划思路不变。随着凤城旧城改造步伐的加快,未来高密将迎来城市建设的另一阶段!

高密市内三区2017年入市新盘土地信息

所属板块

项目名称

项目位置

开盘时间

占地面积

建筑面积

城心板块

新隆中央城

凤凰大街与利群路交汇处南300米

待定

50128

207395

南文板块

南湖公馆

密水大街与顺河路交叉北500米路东

待定

51535

87250

开发区板块

交运金水岸

晏子路与朝阳大街交汇处(新汽车站东1000米)

待定

750000

交运·中天雅居

人民大街与梓橦路交叉口东南角

待定

94621㎡

216607.23㎡

城嘉·罗府新城

康城大街与曙光路交叉口东北角

待定

76018.3

181520.15

合计

5个项目


210081.3

1307165.15

      小编解析:据高密房产网数据中心显示,2017年上半年高密楼市共有5个纯新盘入市,分别为城心板块1个,南文板块1个,开发区板块3个。2017年入市新盘仍以高层为主,多层为辅的形式出现,楼盘户型多为90-120平刚需户型,满足高密广大刚需们的需求。在传统的金三银四的大环境下,高密楼市也活跃了起来,各大项目也在这个黄金时期大力推盘,争取销售业绩再创佳绩。

2017年6月高密楼市交房项目预告

      对于买房人来说,斥资购买的房子什么时候能拿到钥匙,是他们最期望了解的问题;同样对于想买房的人来说,要买的房子能不能在希望的时间交付,也是他们非常关注的问题。据统计2017年6月份高密将有5家楼盘交付,现在就跟随小编一起看一下有哪五家吧!
南湖一号 
交付时间:2017年6月30日前
项目地址:高密四中南门西77米路南
               (南湖植物园南门正对面)
热线电话:2633777

康成世家 
交付时间:2017年5月底
项目地址:夷安大道与康成大街交汇处
                (康成小学东临)
热线电话:13793624970

凤栖锦苑 
交付时间:2017年6月底
项目地址:康成大街与永安路交叉路口
                 北300米路西(花市)
热线电话:13793624970

瑞景嘉苑 
交付时间:2017年6月底
项目地址:夷安大道—齐鲁纺织城北
热线电话:13793624970

北大华府 
交付时间:2017年6月份
项目地址:百脉湖大街与旗台路交汇处
热线电话:4008-536-008转712

2017年5月高密楼市广告监测报告

       “红五月”即将结束,高密楼市竞争也是相当的激烈,市场出现了量价齐升的现象。市场的火爆也带动了广告行业的竞争,纸媒、网站、微信公众号成为楼盘主要的投放渠道。其中投放量最多的当属网站和微信公众号,其主要原因是大众对网络的依赖性越来越高有关。
      从图片可以看出,网络仍是楼盘宣传的首要方式,公众号也逐步成为楼盘吸粉的另一种方式,而传统纸媒广告在网络和手机客户端的双重压力下逐渐减少投放的比例。
         4月份共有17家楼盘投放了高密房产网广告,其中投放了最高的为盛世御景、凤城国际,分别为3.25版,其他楼盘投放量相差不大,部分楼盘4月都很活跃,投放广告量也相对较大。
        注:高密房产网在广告监测中对网络媒体版面统计遵循如下原则:网络广告A区=2(1000x100像素,长条广告位);B区=1.5(110x60像素,挂幅广告位);C区=1.5(160x120像素,方块广告位);D区=1.5(660x80像素,长条广告位);E区=1(1000x60像素,长条广告位);F区=1(1000x30像素,长条广告位),软文=0.25点/篇,视频=0.5点/个,二手房信息不在统计范围内。
       高密房产网在广告监测中对报纸媒体版面统计遵循如下原则:报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1半版=0.5整版;特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内。
       凡是有公众微信号的企业均表示一个点。
本专题最终解释权归高密房产网所有,所得数据均出自高密房产网数据监测中心
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