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       导语:2017年上半年高密楼市用一个字形容那就是“火”,房价一路看涨,本地和外地的购房者纷纷开启抢房模式。进入下半年,7月份高密楼市均价4769元/㎡,成交472套,成交均价达到2017年楼市新高峰,网签成交数量虽有下跌,但这并不影响购房者们的热情,下半年高密楼市依旧值得期待!
     2017年7月高密房产网营销活动
1、“华夏武童”高密区武术-跆拳道交流赛精彩开赛
      少年儿童是祖国的未来,民族的希望。为了继承和弘扬中华优秀传统文化,振兴中华武术,促进武术与跆拳道的交流,2017年“新隆•中央城杯”“华夏武童”高密区武术跆拳道交流赛,于7月9日在新隆•中央城售楼中心隆重开幕。大赛由高密市体育局、市体育总会、市文广新局联合主办,高密市武术协会、高密市红高粱集团、高密信息港传媒有限公司承办,新隆•中央城冠名,高密市爱心武馆、高密市华艺舞校、高密市星光舞校、高密新力广告传媒有限公司等单位协办。详细>>
2、新隆•中央城盛世开盘 单日劲销260余套 缔造高密楼市传奇
      2017年7月29日,新隆•中央城盛大开盘,全城瞩目,倾世绽放。作为红高粱集团奉献给大美高密的扛鼎力作,新隆•中央城首开大捷,全城为之撼动。
       新隆•中央城——为高密市精英阶层量身打造的20万平米高端居住小区,今日引爆高密楼市,开盘现场人声鼎沸、人山人海,在选房区,房源销售快报加剧紧张气氛,迟疑一秒,就可能与心动房源擦肩而过,客户争先恐后,唯恐心仪的房源被抢走,稀缺房源分秒必减,火爆程度,令人叹为观止!
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3、“青建•一品杯 飞舞逐梦 喜迎十九大 高密市第五届舞蹈大赛第一场圆满落幕
      7月23日“青建•一品”杯飞舞逐梦,喜迎十九大,高密市第五届舞蹈大赛在高密文体中心盛大开幕,本次大赛是由中共高密市委宣传部、高密市文明办、高密市文联主办、青建•一品鼎力冠名,高密信息港,高密房产网承办。
      本次大赛共计五场,广场舞、国标舞、民族舞、现代舞和最后的决赛,通过大赛将评选出一等奖一名,二等奖两名,三等奖三名以及多名优秀奖,获奖选手将获得青建一品提供的千元现金大奖。
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4、新隆•中央城 热转印T恤DIY个性开启
      7月16日,新隆•中央城举行了热转印T恤DIY活动,活动现场请来了专业制作热转印T恤的师傅,为到访者准备了充足的物料。精美的T恤在手巧的师傅手中被一件件制作出来,靓丽的图案,精致的T恤布料颇受到访客户好评。大家纷纷挑选自己喜欢的照片,拿给师傅现场制作。在小小的等待后,美丽的图案出现在T恤上,颜色艳丽非常漂亮,让人心情大好。详细>>
5、新隆•中央城杯暨高密区“华夏武童”武术-跆拳道交流赛第二场精彩开赛
      2017年“新隆•中央城杯”“华夏武童”高密区武术跆拳道交流赛第二场,于7月23日在新隆•中央城售楼中心启幕。武术是中国祖先的骄傲,是中华民族的荣耀。千百年前,中国的祖先就把它推向了顶峰,成为世界人们仰慕的一种体育项目.武术比赛为小朋友们提供一个展示自我的机会,丰富了暑假生活,带给孩子们无限乐趣,提升了孩子们的自信心,吸引了众多家长的眼球。本次比赛集各家古今中外功法,获得了非常好的交流宣传作用。详细>> 
6、这次国标舞大赛,震撼了整个高密
      7月30日,“青建•一品”杯 飞舞逐梦 喜迎十九大 高密市第五届舞蹈大奖赛国标舞专场盛大开启。大赛是由中共高密市委宣传部、市文明办、市文联主办,青建一品冠名,高密市舞蹈家协会,高密房产网、高密信息港全程承办。本次大赛延续了第一场广场舞的火爆,再次震撼了整个高密,小演员们激情演出带动了现场的氛围,众多小演员甚至连跳10场比赛,给现场观众来了一次真正震撼人心的尬舞演出,吸引了周边居民前来观看。详细>>
     2017年7月高密楼市动态大盘点
     2017年7月高密楼市成交数据报告
       2017年上半年高密楼市用一个字形容那就是“火”,房价一路看涨,本地和外地的购房者纷纷开启抢房模式。进入下半年,7月份高密楼市均价4769元/㎡,成交472套,成交均价达到2017年楼市新高峰,网签成交数量虽有下跌,但这并不影响购房者们的热情,下半年高密楼市依旧值得期待!
      7月份高密楼市网签量为472套,相比上月(1143套)下降58.7%;相比去年同期(674套)下降29.9%。由此可见,高密楼市进入相对平淡的时间段,虽然楼市网签成交量不高,但成交价格持续上涨,高密楼市火热的程度依然不能小觑。
      据数据中心统计,2017年7月网签量排名前5名的分别是群邦新天地、城嘉•滨北书苑、世佳兰亭御墅、水岸东方、书香蔓城。成交排行前20名中多为城东和城南片区的楼盘,城北片区的相对较少,可以看出城东、城南仍是高密发展的主流方向,这两个片区的楼盘成交量相对较高,而城北片区楼盘主打刚需舒适度楼盘,是刚需购房者的首选区域。
     2017年7月高密楼市房价走势报告
       7月份高密楼市均价为4769元/㎡(网签数据),楼市价格持续走高。部分楼盘价格涨幅相对明显,锦绣花园B区、幸福小镇的成交均价已突破7000元/㎡,盛世御景、东方明珠广场也已突破6000元/㎡,其他楼盘虽然涨幅不大,但也有100-200元不等的涨幅,还在观望购房的网友们赶紧买房吧!
       2017年7月高密楼市均价为4769元/㎡,相比上月(4482元/㎡)上涨6.4%,相比去年同期(3990元/㎡)上升19.52%,由此可以看出,上月高密楼市价格下跌并非为整体价格的下跌,受部分楼盘销售物业类型的影响,而本月楼市均价持续走高,说明高密楼市依旧火热,抢房的现象依旧层出不穷!
       2017年7月高密成交均价排行中,青建一品首屈一指,均价为11218元/㎡,据小编了解,这个价格为高层复式的价格,而青建一品高层均价在5200左右;锦绣花园B区、幸福小镇作为高密高端小区,受到社区环境、小区绿化、户型优势等影响,成交均价在7000元/㎡以上。盛世御景、东方明珠广场作为高密中高端小区,均价也突破6000元/㎡,价格虽偏高,却依然受到众多高密改善购房者的青睐,可见随着高密人收入的不断上涨,对于居住环境,社区业主群体,小区配套有了更高的要求,自然推动了高密开发商推出更高层次的项目。
     2017年7月高密楼市土地信息报告

高密市2017年待建土地一览表


待建地名称

土地位置

占地面积(㎡)

建筑面积(㎡)


密水区

(4块)

南湖公馆

湖光金色项目北侧

51535

87250

占地面积

117081

建筑面

278729

东三里悦府

立新街与健康路交汇处西南角

10318

25795

城投南湖西侧待建地

南湖植物园西侧

55228

165684

凤城小区南待建地

人民大街凤城小区南侧

醴泉区

(4块)

纺织厂片区待建地

百脉湖大街与夷安大道交叉口西南角

54300

125000

占地面积

154300㎡

建筑面

375000㎡

菲达·香港花园2期待建地

皋头大桥西

书香漫步2期待建地

华达立交桥西

原嘉源绿洲

今日星城南邻

100000

250000

开发区

(7块)

都市名邸

曙光路东,孚日街北

2350

8380

占地面积

288404.2
建筑面积

729511.16㎡

东栾庄待建地

康成大街与家纺路西侧

3750

9357

荆都花园东待建地

人民大街与月潭路交汇处东北角

167000

417000

秦岭花园东门对面待建地

秦岭路与立新街交叉口南

5100

13000

孚日·福泽花园待建地

文昌街南,家纺路西

51238

104875.56

原铁市待建地

夷安大道与康城街交汇处路北路东

58966.2

176898.6

田家庄拆迁待建地

凤凰大街与月潭路交汇处东

三区合计

15块待建地


559785.2

1383240.16


      小编解析:从高密市内三区待建地信息一览表中可以看出,截止到2017年7月底,共有16块待建地,密水区待建4块占地面积117081㎡,建筑面积278729㎡;醴泉区待建占地有4块,占地面积154300㎡,建筑面积为375000㎡;开发区待建7块,占地面积288404.2㎡,建筑面积为729511.16㎡;市内三区总待建占地面积559785.2㎡,总待建建筑面积高达1383240.16㎡。
      不难看出开发区的待建占地面积相对其他两区来说遥遥领先,可见高密城市整体向东、向南发展的规划思路不变。随着凤城旧城改造步伐的加快,未来高密将迎来城市建设的另一阶段!

高密市内三区2017年入市新盘土地信息

所属板块

项目名称

项目位置

开盘时间

占地面积(㎡)

建筑面积(㎡)

城心板块

新隆·中央城

凤凰大街与利群路交汇处南300米

7月29日

50128

207395

南文板块

金冠文化大院

崇德大街南  昌安大道以西

待定

51986

156710.53

南湖公馆

湖光金色项目北侧

待定

51353

87250

群邦·新天地B区2期

高密市密水大街777号

待定

4000

9800

开发区板块

交运金水岸

晏子路与朝阳大街交汇处(新汽车站东1000米)

待定

750000

凤凰艺术中心

凤凰大街与滨河西路交汇处路西路南

待定

18283

65350.69

城嘉·东方名都

凤凰大街与梓橦路交汇处西南角

待定

79819.7

277807.2

交运·中天雅居

人民大街与梓橦路交叉口东南角

待定

94621

216607.23

合计

8个项目


350190.7

1770920.65

      小编解析:据高密房产网数据中心显示,2017年下半年高密楼市共有8个纯新盘入市,分别为城心板块1个,南文板块3个,开发区板块4个。2017年入市新盘仍以高层为主,楼盘户型多为90-120㎡刚需户型,满足高密广大刚需们的需求。
      楼市火爆更加加快了各项目开工建设的进度,下半年新隆中央城等黄金地段收市场关注度较高的项目将陆续开盘面市。高密楼市也必将随着入市新盘活跃起来,各大项目也将在这个下半年大力推盘,争取销售业绩再创佳绩。
     2017年8月高密楼市交房项目预告
交房项目一:万华•凤栖锦苑
【交房时间】:2017年8月初交付
【项目地址】:康成大街与永安路交叉路口北300米路西(花市)
【咨询热线】:13793624970
交房项目二:康成世家
【交房时间】:2017年8月底
【项目地址】:夷安大道与康成大街交汇处(康成小学东临)
【咨询热线】:13793624970
交房项目三:南湖一号
【交房时间】:2017年8月31日前交房
【项目地址】:朝阳大街与顺河路交汇处(南湖植物园南门对面)
【咨询热线】:13793624970

交房项目四:今日星城3期
【交房时间】:三期7月底8月初交房
【项目地址】:夷安大道与百脉湖大街交叉口向南200米路东
【咨询热线】:13793624970
交房项目五:世佳•兰亭御墅
【交房时间】:2017年8月底交房
【项目地址】:凤凰大街与滨河西路交叉口东南
【咨询热线】:13793624970
    2017年7月高密楼市广告监测报告
      本期报告以2017年7月1日至2017年7月31日高密各楼盘高密房产网广告及报纸媒体广告监测统计数据及为基础,对楼盘投放排名、投放量进行汇总,以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
2017年7月高密房产网广告监测TOP17

序号

楼盘名称

投放量

内容

1

新隆·中央城

4

居中央 江山如画

半城山水满城花 

开盘在即 盛大认筹

2

御林华府

2.25

家住文墨飘香的地方 学府美宅 倾城绽放

稀缺多层 五重钜惠

90-146㎡匠品户型   十大优势 传世发售

3

盛世御景

3.25

高密豪宅生活引领者

一城一湖一豪宅

电商钜惠 交2万享9折

4

方圆美墅

2.25

多套特价房 3999元/㎡起 团购钜惠

红高粱集团 国企力作

城央池畔住宅 76-139㎡精研人本户型

5

凤城国际三期

2.75

三期多层华丽绽放 火爆热销

三期收官力作 手慢无

95-114㎡舒适户型   席位递减

6

万顺城

2.75

立新街上学区房

宽带终生免费

7

华安·凤城丽景

2.75

80-130㎡多层珍稀发售

90-120㎡瞰景高层火爆加推

70-150㎡商业现房持续热销

8

城建锦绣园

1.75

地段!地段!还是地段!

最后 最珍贵 稀缺房源 清盘热销

一楼带院 私家花园 全面推出

9

水岸东方

2

112-171㎡珍藏湖景大宅   奢华上市

雷克先生 恋爱了

源自法国 一段感动生命的湖居传奇

10

清华园

1.75

80-140㎡实景现房   您怎能再错过

房源“告”急 新推楼座 等你来选

11

青建一品

2.25

总价35万起入住文体套三房

12

菲达广场

2

A级防火外墙保温材料打造高密最安全楼盘179平米带35平米前后花园

城市中央花园洋房 购房立减300元/㎡

13

华洋·和谐家园

1.75

购房送2万基础装修

大产权 特价现房 即买即住 仅售22万

臻藏三房 即将发售

14

群邦·新天地

1.75

4#准现房 荣耀加推

建面约100-239㎡瞰湖大宅

15

北大绿洲家园

1.5

稀缺多层3000元/㎡起 低价出售

90-100㎡套三 大产权 全现房

性价比高的纯多层低密度小区

16

康河锦苑

1

首付2万 小康河畔多层准现房

小康河畔 公园旁 稀缺纯多层

17

名基凤凰城

1

市民之家北90-116㎡

双南卧南北通透二三房

交10000抵30000,26.6万/套起预定中

准现房清盘 不分楼层一口价 30万元/套起

总计

36.75



      2017年7月份共17个楼盘投放高密房产网广告,广告投放总量前三名分别是:新隆•中央城4版、盛世御景3.25版、凤城国际三期2.75版,总投放量36.75版。
      注:高密房产网在广告监测中对网络媒体版面统计遵循如下原则:网络广告A区=2(1000x100像素,长条广告位);B区=1.5(110x60像素,挂幅广告位);C区=1.5(160x120像素,方块广告位);D区=1.5(660x80像素,长条广告位);E区=1(1000x60像素,长条广告位);F区=1(1000x30像素,长条广告位),软文=0.25版/篇,视频=0.5版/个,二手房信息不在统计范围内。监测只做常规计量分析,解释权归高密房产网所有。
2017年7月报纸媒体广告监测

序号

楼盘名称

家家乐报纸

金点子传媒

合计

1

新隆·中央城

-

7

7

2

盛世御景

2

1

3

3

在水一方

-

1.5

1.5

4

和杨凤郡

-

1

1

5

北城馨苑

-

1

1

6

南湖一号

-

1

1

7

交运置业

-

1

1

总计

2

13.5

15.5


       2017年7月份共有7个楼盘投放了纸媒广告,新隆•中央城7版,盛世御景3版;总投放量15.5版,其中《金点子》13.5版,家家乐报纸仅有2版。
       
注:高密房产网在广告监测中对报纸媒体版面统计遵循如下原则:报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1半版=0.5整版;特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内。
本专题最终解释权归高密房产网所有,所得数据均出自高密房产网数据监测中心
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