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苏州最牛别墅区500平米不够住 争建楼外楼(图)

发布于2010-11-23 分类:高密楼讯 来源:高密房产网 编辑:admin

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向外扩建2米的后花园。 图片来源:扬子晚报

    近日,有苏州市民陆续致电本报新闻热线报料,位于苏州园区通园路的独墅苑小区三期,共计178栋别墅,竟然有近一半业主对自家的别墅不惜重金私改建筑格局、搭建阳光棚、扩建后花园、翻造“楼外楼”……昨天,本报记者对这一苏城“最牛别墅区”进行了独家采访。

    比赛开始:

    改建翻造“不差钱”,小区别墅近半再开工

    在小区里慢走一圈

 

 

,一辆辆奔驰、宝马名车,以及各式阳光棚、后花园让人咋舌。记者看到,几乎每隔一栋就有一户有所改动,或是隔出绿化带做花园,或是造了玻璃阳光花棚,还有许多业主拦了草丛做停车带、在楼顶增修“楼外楼”……但这些还只是独墅苑里规模不大的改建,从2008年起,就陆续有业主擅自改造,这些颇有创意的翻修就此一发不可收拾,众多违章建筑修建你追我赶,此起彼伏。

    一位未改动过住宅的业主张女士告诉记者,317栋原本是座双拼联排别墅,现在又在楼的北面翻建了一座新的小楼,一共三层,侵占地面10来平米。而小区里另一栋令人咋舌的属502栋,该别墅本身就是独栋的,面积有500多平米,记者在现场见到,如今这栋楼已是面目全非,满眼的脚手架和水泥钢筋,四层的楼身全被掏空。一位工人告诉记者,这项巨大工程在签合同时就定下了1000万装修金。502与别家最大的不同是,将私自建造一个100多平米的地下室,而内部的设施也将建造的极其完善。

    业主不差钱,不惜花费重金改造住宅,但苦了周围邻居和附近小区居民。

    连锁反应:

    空间被占还在噪音中生活,居民不堪其扰

    “其实这些翻造就像是连锁反应,一家开始做了,跟着有了第二家、第三家……”张女士这样向记者说道。“其实我们小区以前的环境很好,也没有人搭建违章建筑,从08年之后不知怎的,乱七八糟的建筑越来越多,房子越来越不像原来的样子,我们的生活也是每天接触这些土啊灰啊,觉都睡不好。”

    物业负责人严先生告诉记者,独墅苑小区是2002年建造的,在别墅小区中属于成立较早的了。

    “我们每天都在噪音中生活,而且根本无法干涉他们,根本不听劝。要停止这种违章建筑,哪那么容易啊。”一位不肯透露姓名的业主告诉记者。“你看门口都差不多,像模像样的,再仔细看看每家人家都有不一样的地方,搭了遮阳篷的就挡了隔壁人家的光线,改了绿化带的也占用了别人空间,再加上这些水泥钢筋堆了一地,真是没法好好生活了。”这位业主说起小区内的违章建筑,苦不堪言。

    像独墅苑这样,一半的住宅都违规,却依然“管不了”的牛小区,在苏州实在不多见。

    比赛还在继续……

    物业多次给房管发文 无一拆除

    “早从08年5月,279栋出现违章搭建时,我们就给国土房管局不断发文,要求他们来制止这种现象,之后351栋、378栋等都有违规现象,却得不到部门回应;一直到317栋产生的恶劣影响之后,才有城管来干涉,我们没有执法权,只能一次次地发文,到现在已经100多封了。”在独墅苑物业,记者看到了几大包装订好的已发文稿,全部是关于拆除小区内违章建筑的请求,主管严先生这样告诉记者。而这些发文的去向地包括娄葑信访局、娄葑镇政府、规划局、园区国土房管局等等。

    严先生表示,317栋是今年9月购买的住房,而刚买下就开始违规翻造,在造第一层的时候他们就进行劝阻,可是仍然无济于事;而后来这种行动愈加恶劣,不但违规搭楼两层半,而且将自家后花园夸张地往外扩了2米宽,严重影响到其他居民的出行。为此,物业不止一次发文给国土局、娄葑城管要求管制,但发文不是不了了之,就是例行公事似地来拍一下照,起不到彻底的作用。业主对物业干涉视而不见,物业无奈没有执法权,不得强行劝阻,更不可能拆除。

    “502栋是今年5月开始翻修的,但我们去劝阻的时候,业主说他们已经审批过了,这事我们物业管不着。”严先生说道。由于许多小区业主都财大气粗,对巨额的装修款都视如鸿毛,对小小的物业更是不放在眼里,况且觉得“自家栽树好乘凉”,改造自己的住宅,且理直气壮。

    记者在众多发文原稿中看到,业主的违章是个性各异,屋顶填充墙、改房屋结构、花园外扩……而如今这些“被发文”的业主住宅,仍然保持着所有的违规现象,没有一栋是拆除,是恢复到原貌的。一直到10月28日,居民对317栋住户的违规现象吵得不可开交,三番五次“闹”到政府,才由娄葑城管(市容市政执法中队)前来强行拆除了主梁、敲掉了地板、砸断了主柱,这场风波才算渐渐消停,而现在的317栋仍然一片狼藉,没有要复原的意思。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为高密房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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