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最新数据!关于上半年高密土地情况!

2023-07-11 18:47:47    高密房产网     楼市热点    

每到年中时候,我们都会对高密楼市做一系列盘点。作为楼市风向标,土地市场备受关注。2023年上半年高密楼市已落幕,土地市场有何表现?今天,我们就一起回顾一下。

据高密房产网数据中心统计显示,2023年上半年,涉宅土地供应节奏偏缓,仅成功出让2宗涉宅地块,成交面积9538㎡总成交金额5979万,与2022年同期比,量价齐跌,市场略显疲软

2023年上半年土地供求情况(数据截止23年6月30日)

2019年-2023年上半年土地供求走势
【土地供求·节奏偏缓土拍缩减】根据高密房产网数据中心统计显示,2023年上半年高密土地市场涉宅用地供应40245㎡(约60.37亩)成交9538㎡(约14.31亩);挂牌涉宅用地5宗,成交涉宅用地2宗(3宗挂牌出让中)。土地供应节奏偏缓,多月土拍挂零,成交均以底价

2019年-2023年上半年土地成交量价走势(综合地价)

2019年-2023年上半年土地成交量价走势(楼面地价)
【土地价格·市场平淡底价成交】2023年上半年高密市涉宅用地成交2宗,上半年成交额5979万元,较去年(83361万元)下跌93%;总成交面积约为14.31亩,较去年(198.48亩)下跌93%;综合地价约为418万/亩,较去年(420万/亩)下跌0.5%;综合楼面地价2676元/㎡,较去年(2889元/㎡)下跌7.4%,土地量价均呈现下跌态势(土地价格较前几年仍处高位)
【2023高密土地供应计划】 为合理利用土地资源,促进土地集约、高效利用,充分发挥土地供应计划对我市经济建设和社会发展的促进、保障作用,根据高密市国民经济和社会发展需求,编制2023年度国有建设用地供应计划。

2023年高密全年土地供应计划
2023年我市计划建设用地供应总量面积5813亩,其中住宅用地848亩占比15%、工业用地1361亩占比23%、公共管理与公共服务用地355亩占比6%、交通运输用地804亩占比14%、水域及水利设施用地2445亩占比42%。
【2023高密涉宅土地供应计划】 为科学调控土地市场,确保“房住不炒”有效落地,实现“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标,促进高密市房地产市场平稳健康发展,按照相关政策要求,结合高密市房地产市场形势,制定《高密市2023年度住宅用地供应计划》。

2023年高密全年涉宅用地供应计划
2023年度市区商品住宅类用地计划量为848亩,全部为普通商品住宅。上半年仅完成总供应量的7.1%,下半年预计会集中供应。 
2023年国有建设用地供应按照“先民生后开发、先重点后一般”原则,重点支持重大基础设施和养老教育等社会民生事业用地,优先保障回迁安置、省重大省优先等项目用地。

写在最后:

从2023年上半年土地情况来看,高密土地市场仍延续2022年上半年冷清的状态:供应节奏放缓,土拍缩减,市场反应平淡,均以底价成交。 上半年仅完成住宅用地总体计划量(848亩)的7.1%,预计下半年会有集中批量供地的情况出现。
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