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三年时间,房价上浮将近3000元/㎡,高密这一区域哪来的底气?

发布于2020-10-16 分类:高密楼讯 编辑:李家小妞

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最近备受高密市民关注应该就是东部新城区域了,从远大绿城拿地到中骏·世界城(楼盘详情户型图相册地图0536-236 7777)入市再到如今即将开盘的青建·尚东郡(楼盘详情户型图相册地图0536-2123333),可以说东部新城目前炙手可热。随着各大品牌房企的不断入驻,我们也看到了近年来东部新城片区的发展和变化,但作为一个专注于房地产的媒体平台,我们还得从房价说起!


通过高密房产网数据中心统计,2017年年初,东部新城平均房价在4000元/㎡+,而目前,东部新城平均基价7000元/㎡+,(就水岸东方和凤城丽景为例来说,2017年初均价在4200元/㎡左右,到2020年初两个楼盘的均价都突破7000元/㎡)房价上浮将近3000元/㎡。

毫不夸张的说,这个差价,这要是放在2015年、2016年的房价,再少添点,高密随便哪个楼盘,你想买哪就买哪。


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为什么现在东部新城发展如此“强势”?且听小编为你详细解析。


01
 从地理位置看



地段,历来是房地产行业的关注焦点。香港著名实业家李嘉诚曾有一句名言:地段!地段!还是地段!短短8个字,道尽了地段在房地产开发中的重要地位,也一直被地产界奉为圭臬。

首先,无论在哪个朝代,在哪个国家,“地段论”永不过时,如古代紫禁城、京都,又如美国纽约第五大道等。好的地段不仅交通便捷,商业配套也很完善,非常适合生活居住,人流量大,发展空间自然也大;

其次,地理位置是否在商业圈中心位置,是否具有较为完善的交通路网也至关重要,如果位于商圈内且拥有多条主干道,交通四通八达,则拥有的条件就更优越,那么地区的发展潜能和房子的增值空间也就更加大。

对于东部新城来说,现如今,该片区内道路不断完善,除了人民大街、立新街、凤凰大街、康成大街、夷安大道、月潭路,这些已有的贯穿东西的主干道外,近年来,花园街、家纺路、曙光路、晏子路、祥云路等也逐渐修建完缮。


除此之外,中百超市、金孚隆商业中心、金孚隆超市凤凰店等商超相继入驻、便民市场的推进等措施也都将极大地丰富了东部新城的商业配套。


02
 从教育资源看



众所周知,社会竞争日益激烈,很多家长为了不让孩子输在起跑线上,不惜重金购置高昂学区房,这也使得具有优质教育学校的区域备受关注,邻校房的价格一路走俏。

此外,一般来说,名校周边向来是交通密集的场所,也是政府加大力度保证安全的区域,学校越成熟,孩子的成长环境越安全,生活也越便利。如果一个区域拥有的教育资源丰富,尤其是有小学、中学、高中这三个学段的学校具有,那么该区域也自然更受青睐。


东部新城现有的学校有孚日幼儿园、机关幼儿园、清华幼儿园、大风车幼儿园、皇家国际幼儿园、朝阳幼儿园、朝阳小学、第二朝阳小学、高密市第三实验小学、东栾庄小学、密水小学、朝阳中学、高密一中等优质名校。小学以及初中教育配套的逐渐完善,这也是近年来该区域备受关注的原因之一。



03
 从医疗资源看



对于很多人来说,住在医院旁可能会觉得不太吉利,且人员嘈杂。然而时代在变化,特别是今年疫情的爆发,让更多的人认识到了医疗的重要性,医院和学校一样是属于必不可少的公共服务配套。

特别是80后90后一代,以前是家里的独生子女,现在是两个家庭的主心骨。如果一个区域内拥有较优越的医疗资源,就能够更好的保障一家老少的身体健康,这也是很多人买房选择区域时着重考虑的因素之一。

在高密,目前来说最大的医院就是在建的第二人民医院和新济医院,两个医院都选址在东部新区,当然居于此的还有高密市妇幼保健院、牙科医院等,除此之外,康养社区等优质养老服务项目也在逐步推进中,这也使得东部新城更具竞争力。



04
 从配套规划看



社会资源、公共设施的提升是民生建设的根本。高密3A级综合性公园-文体公园、孚日体育馆、豪迈体育场、高密市博物馆、高密市图书馆等可满足周边居民休闲娱乐活动需求,不仅如此,朝阳公园也将在东部新城规划建设中。只能说,东部新城的发展底气十足不是没有道理的。


说了这么多,东部新城的发展,用一句话来讲,大概就是:我的发展速度你永远想象不到!当然,我们也希望高密的发展越来越好,同时东部新区的房价也同它的发展趋势一样水涨船高,破“7”的价格已经将东部新城变为改善一族购房的首选区域。未来更多的代建区域建成后,东部新城的房价或许会迎来新的高峰!

在看本文的你,会选择在日益发展的东部新城安家吗?


- END -



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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为高密房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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