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“涨势喜人”!2月高密楼市成交数据大揭秘,这些房企称霸 “ 龙虎榜 ”!

发布于2023-03-04 分类:数据中心 编辑:gossipW

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自“口罩”防控政策调整后,久违的城市热潮回归。尤其是这个春节,各大景点又开始呈现人山人海的热度、商场餐饮等位排号……消费热潮,预示着市场信心强势回归。
与此同时楼市也逐步找回热力,高密也呈现出一派小阳春景象,从各项目实地和反馈数据来看,楼市正在逐渐回暖,市民购房热情较春节前明显上扬!

1

明显上扬,成交量价齐涨!



2023年2月高密楼市总成交389套,本月成交套数较上月增长124套,涨幅46.79%;同比去年2月增长169套,涨幅75.22%;

2023年2月高密楼市总成交51530㎡,本月成交面积较上月增长15069㎡,涨幅41.32%;同比去年2月增长21997㎡,涨幅74.48%;

2023年2月高密楼市成交总价约2.88亿元,较上个月增长近九千万元,涨幅44.72%;同比去年2月增长1.23亿元,涨幅74.54%;而成交均价因刚需项目占据主要市场份额,近两个月以来趋于稳定。

春节后,刚需类住宅产品越发活跃,三街道分别以中骏、碧桂园、交运为代表的刚需项目不断从自身利好加持及价格优势,获取了大批成交。

2

以价换量效果明显,少量刚需盘高歌并进!


朝阳街道以碧桂园·嘉誉(楼盘详情户型图相册地图4008536008转234高房预售证第YS2021-027号高密市新碧房地产开发有限公司 )、密水以中骏世界城住宅中骏·璟峰、醴泉以交运·圣贤府为代表,三大刚需项目凭借自身的品牌、学商配套、及装修交付优势,自身本就受市场关注程度高。其中不得不说,碧桂园·嘉誉和中骏·璟峰,力度够大的以价换量操作,使得春节前后这一波属于获得了不少的成交,目前两项目均价分别在约5000元/㎡和5400元/㎡左右。

均价TOP10的改善项目中,除长期霸榜的锦绣花园C区、世佳·凤栖台(楼盘详情户型图相册地图4008536008转790高房预售证第YS2023-007号高密市世佳置业有限公司 )、中央国际外,朝阳街道3个热门改善项目:青建·尚东郡、交运·西雅图(楼盘详情户型图相册地图4008536008转379高房预售证第YS2021-013号高密市交运置业有限公司 )、华安·凤城丽景(楼盘详情户型图相册地图4008536008转379高房预售证第YS2020-013号山东华安集团 )仍是榜上有名。值得注意的是,长期不发声的交运·金水岸(楼盘详情户型图相册地图4008536008转379高房预售证第YS2023-006号高密市交运置业有限公司 )和盛世御景(楼盘详情户型图相册地图0536-2125555高房预售证第2014-044号高密家成置业有限公司 )重新回归到大家的视线当中,前者新加推高端洋房产品,后者则是现房在售且小区环境和区位优秀,重归市场后受到了不小的关注,且供选择的房源和产品类型也较为充足。

3

醴泉这次终于登榜首?要多谢小园园和小骏骏-.-


众多周知,高密楼市多年来的成交量和均价基本以:一朝阳二密水三醴泉或一密水二朝阳三醴泉的格局存在,醴泉街道从楼盘数量和楼盘均价上,和其他二者都是有所距离的,但是在2023年2月,戏剧性的一幕出现了,醴泉街道竟然以5684元/㎡的成交均价甩开密水,险胜朝阳,成为了NO.1!


如上所述,醴泉这次真要感谢小园园和小骏骏,不然这个前年老三的名号还不知要到何时。碧桂园·嘉誉2023年2月成交87套,成交均价4924元/㎡;中骏·璟峰成交40套,成交均价5289元/㎡;这两个项目可以说是凭一己之力成功拖了所在区域的后腿话说回来,看平均值总是有偶然性,朝阳街道和密水街道仍让是高密楼市的重要供应和成交力量!


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为高密房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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