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量跌价涨！高密4月楼市成交数据曝光！

发布于2023-05-13 分类：数据中心编辑：李家小妞

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回暖明显的“金三”过去后，高密楼市迎来了“银四”。4月份虽然有清明这个销售节点，但楼盘的成交情况并没有想象中那么火热。总体来看，高密楼市四月成交量稍有回落，成交价略微上涨。

观水有术，必观其澜。看楼市也是一样，好不好看成交数据，话不多说，直接来看看4月份整个高密市的成交情况（数据来源：高密房产网数据中心）。

高密市4月楼市成交321套，成交均价6144元/㎡，成交面积43001㎡。

成交均价连涨三月

2023年4月，高密楼市成交均价6144元/㎡，较3月上涨1.4%，成交价格连续三个月上涨，但整体仍呈现趋稳的健康态势。购房者不必过于担心楼市月度价格的小幅涨跌，因为影响月度房价的因素很多，例如入市新盘的定位及价格、不同定位价格的楼盘成交数量等。

成交量连续两月回落

2023年4月，高密楼市成交面积为43001㎡，较3月下跌12.87%；成交321套，较3月下跌12.77%。成交量连续两个月下跌，自去年12月以来，高密楼市成交量一直处于低位，但整体高于去年同期。

成交占比，朝阳领先，醴泉发力

区域内在售楼盘以高端改善为主，朝阳街道总成交167套，成交均价7045元/㎡，成交量、均价依旧位居榜首。较为罕见的是，本月刚需成交量激增，醴泉街道以刚需楼盘为主，各项目奋起直追，在成交量上反超密水街道。

4月高密楼盘成交TOP10

从4月成交top10可以看出，目前销售火爆的除了以价格优势为主的刚需盘-康河、嘉誉和中骏外，以产品优势为主的改善盘-恒信·凤城名著(楼盘详情户型图相册地图0536-2824567高房预售证第YS2023-005号高密恒新融房地产开发有限公司 )、青建·尚东郡等本月销量也不俗。除价格优势外，改善、现房已成为购房主选择，高密市场在售的改善盘和现房楼盘颇受欢迎。

恒信·凤城名著以25套的成绩稳居4月成交榜榜首，作为今年新入市的高端改善项目，以其硬核产品力备受高密市民的关注。作为恒信集团“名著”系顶阶产品，以宋韵美学立园，致敬高密城市菁英。目前项目建面约134-200㎡城芯平墅在售。

青建·尚东郡推出之初即是定位高端改善，目前一期现房已交付。项目以一线公园视野、大尺度的空间规划，开启高密游廊大平层时代，臻藏平层席位一经推出就备受市场关注，连续2年跻身高密年度销售额排行榜前4名。目前项目建面约160-188㎡公园大平层在售。

从整体成交数据来看，高密楼市4月成交情况还算不错，成交价格持续三个月上涨,虽然相比于3月成交量略有下降，但是同比去年4月仍呈现上升态势。

你对4月份的成交情况怎么看呢？

数据来源：高密房产网数据中心统计